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1: 2018/08/12(日) 16:10:15.07 ID:xbldIA1W0
年間家賃収入→204万 
年間支出(管理費、固定資産税、その他諸々)→33万 
収支→+171万 
実質利回り→2.5% 




ごめん。コレどうなんだよ、マジメに
2: 2018/08/12(日) 16:10:51.88 ID:FncWGPcu0
>>1
終わったな

75: 2018/08/12(日) 16:19:44.92 ID:ezucTecF0
>>1
でたら赤字やな
いまなら売却益でるんじゃ

3: 2018/08/12(日) 16:10:55.24 ID:ZHyx0j2k0
大損やね

4: 2018/08/12(日) 16:10:56.15 ID:KLl5TnOOd
いやそういうもんだろ

5: 2018/08/12(日) 16:11:08.51 ID:0My7RX+c0
いつ回収できんのそれ

6: 2018/08/12(日) 16:11:22.85 ID:12as1yVo0
プラスが出るだけいいと思え

8: 2018/08/12(日) 16:11:42.95 ID:SHzoqhG10
買うならマンション一棟まるごと買えよ

9: 2018/08/12(日) 16:11:48.73 ID:9M01PrZF0
莫大なリターンがあるようなら個人が参入できるわけもないし

11: 2018/08/12(日) 16:12:02.28 ID:xbldIA1W0
ああああああああああああああああああああああああ!!!!!!!

12: 2018/08/12(日) 16:12:02.44 ID:7El1X2ePd
しかも減価償却していくやろ?

一定期間おきにリフォームで200万ぐらいかかるで

53: 2018/08/12(日) 16:17:22.28 ID:Vy2StLvA0
>>12
ワンルームで200万とかねーよ

13: 2018/08/12(日) 16:12:21.00 ID:tjLsq2t60
6700万のワンルームてすごいな

14: 2018/08/12(日) 16:12:22.97 ID:nuILu0fvM
銀行よりいいじゃん

15: 2018/08/12(日) 16:12:23.23 ID:6AoOGb740
60年したら元取れるやん

16: 2018/08/12(日) 16:12:25.84 ID:7crAMgbv0
何事もなく40年も続くと思ってんのか

20: 2018/08/12(日) 16:13:12.65 ID:8mdRh2B70
よくわからんけどどういうつもりで買ったん?
普通の賃貸ならそうなるに決まってんのとちゃうの

30: 2018/08/12(日) 16:14:12.50 ID:xbldIA1W0
>>20
不動産投資でケチるな!思い切って都内の新築狙ってけ!ってアドバイスされたからその通りにしたらこのザマよ

40: 2018/08/12(日) 16:15:38.14 ID:Fkml57Ne0
>>30
そう言うのって言われてももっと慎重に決めるもんだと思ってた

177: 2018/08/12(日) 16:34:21.77 ID:Gz3fmCao0
>>40
イッチみたいなバカがひっかかるからね

21: 2018/08/12(日) 16:13:22.09 ID:xbldIA1W0
ちな遺産とワイの貯金のほぼすべてを使い果たしたやで

24: 2018/08/12(日) 16:13:48.33 ID:N9iNEORSd
新築ワンルームが6700万とかボリすぎにも程があるやろ
都内でもその金額あれば普通に3LDKいけるで

33: 2018/08/12(日) 16:14:58.02 ID:xbldIA1W0
コレって今すぐ売ればいくらぐらいになんのさ?

43: 2018/08/12(日) 16:16:15.10 ID:MsoYftu60
>>33
一度使われたものはただ同然

55: 2018/08/12(日) 16:17:25.88 ID:vVvX2OsL0
>>33
買ったとき以上になることはない
誰かの手に渡った時点で価値がガクッと下がるから

35: 2018/08/12(日) 16:15:04.39 ID:7BshrVGq0
そのペースで入るなら勝ち組やないんか?

39: 2018/08/12(日) 16:15:37.56 ID:sir3myI00
ワイリフォーム営業「10年ごとのメンテナンスをオススメしておりまして~」

41: 2018/08/12(日) 16:15:42.81 ID:AbpqOJZl0
この利回りなら株でええやん

45: 2018/08/12(日) 16:16:31.15 ID:NT1PqINqd
30年もすれば借り手がつかんやろな

51: 2018/08/12(日) 16:16:58.22 ID:CHT6LIKtd

家賃204万

5年後
家賃180万

10年後
家賃170万


こんな感じで下がっていくぞ

67: 2018/08/12(日) 16:18:45.27 ID:OdZAdGNfx
>>51
それは賃料下げても入居してくれればな
そんな甘くないでw

59: 2018/08/12(日) 16:17:52.24 ID:CHT6LIKtd

家賃204万

5年後
家賃180万

10年後←リフォームに200万
家賃170万


実際はこんな感じか

65: 2018/08/12(日) 16:18:41.71 ID:MC+OCunB0
>>59
これよく聞くな
わいの親族もやられた

引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1534057815/