611fdca8

1: 2019/06/26(水) 00:58:54.44 ID:stnHbYWC0
立地:札幌駅から5km圏内 
価格:購入費190万円+リフォーム費用170万円=360万円 
家賃収入:家賃5.9万円-管理費・修繕維持費0.9万円=5万円 


えっと・・・6年で元が取れちゃう予定なんですが・・・w
2: 2019/06/26(水) 00:59:47.04 ID:stnHbYWC0
利回り16%の超優良物件

3: 2019/06/26(水) 00:59:50.72 ID:13T9P12E0
予定やん

5: 2019/06/26(水) 01:00:34.76 ID:stnHbYWC0
>>3
言うてもう4年目やぞ

4: 2019/06/26(水) 01:00:11.66 ID:HtcIstd+0
家賃高くね🤔

7: 2019/06/26(水) 01:01:13.48 ID:stnHbYWC0
>>4
好立地だし内装もキレイだからむしろ安いぐらい

6: 2019/06/26(水) 01:00:50.43 ID:90z1k87s0
札幌から5kmってワイは知らんのやが、ええ所なんかの?

10: 2019/06/26(水) 01:02:01.34 ID:stnHbYWC0
>>6
そりゃええとこやろ
札幌市って人口だけで言えば日本第4位やからなぁ
福岡や神戸よりもデカいんやで

8: 2019/06/26(水) 01:01:47.63 ID:9Yatlkst0
190万で買えるもんなのか

16: 2019/06/26(水) 01:02:36.54 ID:stnHbYWC0
>>8
中古ワンルームなんてそんなもんじゃね
100万切ってる物件だってごまんとあるし

9: 2019/06/26(水) 01:01:54.18 ID:8q1rv2Pkp
札幌か…

11: 2019/06/26(水) 01:02:14.49 ID:e8Zm985+0
こわ
築何年よ

23: 2019/06/26(水) 01:04:17.51 ID:stnHbYWC0
>>11
29年

>>14
田舎・・・?

12: 2019/06/26(水) 01:02:14.68 ID:FVgR49yI0
はえー
札幌って税金取られないんか
勉強なったわ

18: 2019/06/26(水) 01:03:27.03 ID:stnHbYWC0
>>12
>>15
あるけど中古ワンルームだし大して痛くねーわな

39: 2019/06/26(水) 01:07:26.12 ID:aZKMTApO0
>>18
うん?

13: 2019/06/26(水) 01:02:16.40 ID:Wn4fjEtdd
家賃6万で高いとか言ってるやつがいることにビビるわ
田舎ってすげーな

14: 2019/06/26(水) 01:02:30.56 ID:okoJSxyK0
田舎のアパートでワンルーム6万ってヤバない?
ワイ新宿電車で10分のとこの1Kで5万なんやが

24: 2019/06/26(水) 01:04:25.10 ID:osDLxNRPd
>>14
風呂なしか?
築40年とかか?
ゴミ物件を比較対象に持ち出すなよ低能

15: 2019/06/26(水) 01:02:32.73 ID:2mXRuZhV0
税金って無いん?

17: 2019/06/26(水) 01:02:56.04 ID:mNUZ9slp0
今のオーナーがそうやって儲けようとしてない時点で

19: 2019/06/26(水) 01:03:27.57 ID:fh4MVh2Ka
190万で買える物件を家賃59000はボリすぎじゃね?

28: 2019/06/26(水) 01:05:13.22 ID:stnHbYWC0
>>19
言うて内装キレイにしたし、札幌駅まで約5kmっつー好立地やで
そんぐらいとってもええやろ?

22: 2019/06/26(水) 01:04:15.33 ID:AigCCpc50
こいついつも計画だけ立てて行動はしねぇのな

27: 2019/06/26(水) 01:05:00.70 ID:sRSAnaMc0
築29年…

29: 2019/06/26(水) 01:05:52.82 ID:ZToI303aa
頭ええやんけ

33: 2019/06/26(水) 01:07:03.89 ID:stnHbYWC0
>>29
サンガツ

31: 2019/06/26(水) 01:06:12.79 ID:PxP/Z7OlM
もう入居者見つかった?

32: 2019/06/26(水) 01:06:50.33 ID:stnHbYWC0
>>31
うん。リーマンがずっと住んでくれてる

34: 2019/06/26(水) 01:07:08.49 ID:pdXwMn/oM
油そば屋は断念したんか?

35: 2019/06/26(水) 01:07:09.72 ID:s9omlw0T0
地区29とかまず選択肢に入らんわ
汚そう

37: 2019/06/26(水) 01:07:24.19 ID:ChyX/r+tr
皮算用やなあ

38: 2019/06/26(水) 01:07:24.79 ID:N3hR9GnBa
六年目でようやく元手回収できるってキツくね?

44: 2019/06/26(水) 01:08:40.96 ID:stnHbYWC0
>>38
意味わからん。これから先何十年にもわたって金を生み出してくれるんやぞ

45: 2019/06/26(水) 01:08:40.99 ID:XaDnhE8Jd
>>38
最高効率でやぞ

40: 2019/06/26(水) 01:07:26.43 ID:XaDnhE8Jd
0.9万まで書く奴が税金は無視っておかしいやろ

42: 2019/06/26(水) 01:08:03.75 ID:fBUS5v+40
こないだのガイジか
空室時の費用も見ず賃料下落も考慮してないんやろ?

引用元: http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1561478334/